Аренда жилого помещения – отличие от найма. Права и обязанности, правила заключения и расторжения.

Как уже отмечалось, жилое помещение может быть сдано собственником в наем гражданину. Однако, если жилое помещение сдается юридическому лицу, то в таком случае между собственником и нанимателем заключается договор аренды, где сторонами являются собственник (управомоченное лицо) – арендодатель и юридическое лицо – арендатор. Отношения сторон регулируются главой ГК РФ об аренде. Само юридическое лицо может сдать жилое помещение только гражданам и только по договору найма жилого помещения. Существенные условия договора аренды – размер арендной платы, срок договора аренды (не более 49 лет). Письменная форма. Государственная регистрация.

Для обсуждения на лабораторных занятиях см.Приложение № 4.