3. Выселение из служебных жилых помещений.

Рабочие и служащие, прекратившие трудовое отношение с предприятием (учреждением, организацией), а также граждане, которые исключены из членов колхоза (СПК) или вышли из него по собственному желанию, выселяются из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилья.

Рассматривая дела данной категории, суды должны прежде всего установить, относится ли жилое помещение к служебному. При этом следует руководствоваться тем, что помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда и фонда жилищно-строительных кооперативов считаются служебными со времени принятия местной администрацией решения о включении их в число служебных (в домах жилищно-строительных кооперативов помещения могут быть включены в число служебных только с согласия общего собрания членов кооперативов), а в домах, принадлежащих колхозам (СПК), --со времени утверждения местной администрацией решения общего собрания членов колхоза или собрания уполномоченных. С. работал с 1982 г. мастером, а затем начальником сан-техслужбы производственного управления по эксплуатации зданий повышенной этажности г. Архангельска. В 1983 г. ему на семью из трех человек было предоставлено жилое помещение площадью 27,5 кв. м. Приказом администрации от 3 июня 1990 г. С. уволен по п. 2 ст. 33 КЗоТ РСФСР (несоответствие занимаемой должности вследствие состояния здоровья, препятствующего продолжению выполняемой работы). Производственное управление обратилось в суд с иском о выселении С. и его семьи из жилого помещения, ссылаясь 239 на то, что его квартира -- служебная, а трудовые отношения с истцом прекращены. Ответчики иск не признали. Ломоносовский районный народный суд г. Архангельска иск производственного управления удовлетворил. Судебная коллегия по гражданским делам Архангельского областного суда оставила решение областного народного суда в силе.

Президиум Архангельского областного суда отклонил протест заместителя Председателя Верховного Суда РСФСР об отмене судебных решений. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСФСР 21 марта 1991 г. по протесту заместителя Председателя Верховного Суда РСФСР отменила все судебные постановления, указав следующее. Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 26 декабря 1984 г. № 5 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РСФСР» (с изменениями и дополнениями от 21 декабря 1996 г.), по делам данной категории необходимо устанавливать, включено ли спорное жилое помещение в категорию служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Между тем в деле есть выписки из решений исполкома Ломоносовского райсовета от 24 июня 1983 г. и от 17 мая 1984 г. о распределении истцу спорной квартиры для передачи ее С. в качестве служебной, а не о включении этой квартиры в категорию служебных. Суд не выяснил, включил ли исполнительный комитет спорное жилое помещение в число служебных, поэтому его выводы нельзя признать обоснованными. Объяснения ответчика о том, что предоставленная ему жилая площадь отнесена к числу служебных уже после его увольнения, также не проверены судом первой инстанции. Поскольку суд в нарушение ст. 14, 50 ГПК РСФСР не принял все предусмотренные законом меры для полного и всестороннего выяснения действительных обстоятельств дела, прав и обязанностей сторон, его решение не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене1. Весьма важным является выяснение: относится ли гражданин, проживающий в служебном жилом помещении, к категории лиц, которым может быть предоставлено служебное жилье. Если в служебное жилое помещение вселен гражданин по ордеру на жилое помещение в доме государственного, муниципального или общественного жилищного фонда либо в служебное жилое помещение по служебному ордеру вселено лицо, не относящееся к категории работников, которым может быть предоставлена такая жилплощадь, ордер признается недействительным с наступлением последствий, предусмотренных ст.

100 ЖК РСФСР1. При этом необходимо иметь в виду, что выселению подлежат лица, уволившиеся по собственному желанию, только в случае, если они откажутся возвратиться на работу на предприятие (в учреждение, организацию), которое предоставило им жилое помещение2. Граждане не могут быть выселены со служебной жилой площади без предоставления другого жилого помещения, если они прекратили трудовые отношения с предоставившей его организацией до того, как помещение было включено в число служебных3. Лицо, уволенное с работы по сокращению численности или штата работников, не может быть выселено из служебного жилого помещения без предоставления другого жилья независимо от того, что член его семьи, продолжавший работать у истца, затем уволился по собственному желанию4. 1 Бюллетень Верховного Суда РСФСР. 1991. № 8. С. 3. 240 1 Пункт 20 постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 26 декабря 1984 г. (в редакции от 21 декабря 1993 г.) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РСФСР». 2 Бюллетень Верховного Суда РСФСР. 1984. № 8. С. 14. 3 Бюллетень Верховного Суда РСФСР. 1985. № 1. С. 4. 4 Бюллетень Верховного Суда РСФСР. 1985. № 6. С. 16. 241 ПРИЛОЖЕНИЕ Программа курса I

<< | >>

↑

Источник: Фаршатов И.А.. Жилищное законодательство: Практика применения, теоретические вопросы. — М.: ИНФРА-М,2001. — 272 с.. 2001

Еще по теме 3. Выселение из служебных жилых помещений.:

- Жилищное право России - Житлове право України -